Inwestorzy budowlani niejednokrotnie zlecają wykonanie czynności formalnych i budowlanych firmom zewnętrznym. Powoduje to zmniejszenie liczby formalności po stronie inwestora, dzięki czemu może on zająć się tym, co jest dla niego najważniejsze. Takie działanie zwyczajowo określa się jako powiernictwo inwestycyjne. Trzeba jednak pamiętać, że termin ten nie wynika wprost z treści prawa budowlanego. W tym akcie prawnym nie znajdziemy nigdzie wyżej wymienionego terminu. Powiernictwo to umowne określenie dla skorzystania z pewnej części zapisów prawnych, których celem ma być przekazanie całości lub części praw i obowiązków związanych z budową firmie zewnętrznej. Innym terminem zwyczajowym, który jest popularny w branży budowlanej jest zastępstwo inwestycyjne. Pomimo zbieżności nazw, terminy te nie są tożsame. W jednym i drugim przypadku możliwe jest stosowanie konkretnych, określonych przepisami prawa budowlanego form zatrudnienia pracowników. Nieprzestrzeganie tych zaleceń może być przyczyną pociągnięcia do odpowiedzialności karnej.
